Nouvelles: Licence et règlement des chambres d'hôtes

L'obtention d'un permis pour ouvrir un Bed & Breakfast (B&B) dans la région de Murcie est soumise à des réglementations et procédures spécifiques. Bien qu'il n'y ait aucune indication que la délivrance de permis B&B à Murcie ait été interrompue, il est important de connaître les lois et réglementations applicables.

Le 2 janvier 2025, l'Espagne a introduit le Registre unique des locations, dont la mise en œuvre complète est prévue pour le 1er juillet 2025. Cette mesure oblige tous les hébergements touristiques, y compris les chambres d'hôtes, à s'enregistrer et à obtenir un numéro d'identification unique. Ce numéro est obligatoire pour faire de la publicité sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking.com. De plus, les propriétaires doivent renouveler leur inscription chaque année et soumettre des rapports d'activité. (elpais.com)

Bien que la communauté autonome de Murcie dispose d'une réglementation spécifique pour les hébergements touristiques, les municipalités de la région n'ont pas encore mis en œuvre leurs propres ordonnances pour réglementer les locations de courte durée. Cela signifie que la législation régionale et nationale s'applique. (cadenaser.com)

Compte tenu de l'évolution constante de la législation, il est conseillé de contacter les autorités locales de Murcie pour obtenir les informations les plus récentes et pour garantir le respect de toutes les exigences lors de l'ouverture d'un B&B. De plus, il est recommandé de demander conseil à un professionnel pour simplifier le processus et éviter toute complication juridique.

Ouvrir un Bed & Breakfast (B&B) dans la région de Murcie en Espagne nécessite le respect de réglementations et de procédures spécifiques. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des principales étapes et exigences :

1. Enregistrement et licences

Avant d'ouvrir votre B&B, vous devez présenter une « Déclaration Responsable » à l'Office du Tourisme de la région de Murcie. Il s'agit d'une déclaration sur l'honneur qui confirme que votre hébergement est conforme aux réglementations et normes en vigueur. En plus de cette déclaration, vous devez remplir un formulaire de données et envoyer les deux documents à empresasturismo@carm.es. Une fois soumis, votre hébergement sera enregistré au Registro de Empresas y Actividades Turísticas de la Región de Murcia (Registre des entreprises et activités touristiques de la région de Murcie) et vous recevrez un numéro d'enregistrement. Ce processus prend généralement environ 30 jours.

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2. Exigences en matière de confort et de sécurité

Votre B&B doit respecter les normes régionales de confort et de sécurité telles que décrites dans le décret 174/2018. Ces normes comprennent :

Accessibilité : Assurez-vous que votre logement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Sécurité incendie : Fournir des mesures de sécurité incendie adéquates telles que des détecteurs de fumée, des extincteurs et des sorties de secours dégagées.

Commodités de base : Offrez du linge de lit et de bain, des produits de nettoyage et des informations locales à vos invités.

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3. Assurance responsabilité civile

Il est obligatoire de souscrire une assurance responsabilité civile avec une couverture minimale de 500 000 € par sinistre. Cette assurance doit couvrir les dommages corporels, matériels et les pertes économiques et doit rester active pendant toute la durée de la location.

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4. Signe d'identification

Après votre inscription, vous devrez afficher à l'entrée de votre hébergement ou à la réception un panneau d'identification conforme aux normes en vigueur. Ce panneau indique que votre B&B est officiellement enregistré comme hébergement touristique.

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5. Obligation de signaler les changements

Pour tout changement, tel qu'un nouveau propriétaire, un changement de nom, des rénovations ou la cessation des activités de location, vous devez en aviser l'office de tourisme. Des rénovations importantes peuvent entraîner un reclassement de votre hébergement.

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6. Enregistrement des invités

Depuis le 1er décembre 2024, il est obligatoire d'enregistrer au préalable vos hôtes via la plateforme Ses Hopedajes. Cette mesure vise à améliorer la sécurité et le contrôle des hébergements touristiques.

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7. Enregistrement dans la base de données nationale

À partir du 1er juillet 2025, vous devrez également inscrire votre hébergement dans la base de données nationale des locations touristiques. Cette étape s'ajoute à l'inscription régionale et vise à offrir un meilleur contrôle des hébergements touristiques sur tout le territoire espagnol.

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Il est conseillé de contacter les autorités locales de Murcie pour obtenir les informations les plus récentes et pour garantir le respect de toutes les exigences locales et régionales. De plus, il est recommandé de demander conseil à un professionnel pour simplifier le processus et éviter toute complication juridique.