Nouvelles: Effets du Brexit

Cela fait bien plus d'un an depuis le Brexit, et l'effondrement que le marché immobilier espagnol avait craint ne semble toujours pas se produire.

Avec des acheteurs britanniques si importants dans le mix des acheteurs internationaux, l'impact de leur décision de quitter l'UE aurait pu être désastreux.

Mais les experts en données de Kyero ont vu des tendances positives au cours des 17 derniers mois. Alors que les Britanniques représentent désormais une plus petite proportion de nos visiteurs - 24% par rapport à 30% avant le Brexit - le trafic au Royaume-Uni a augmenté de 20%.

Cela ne veut pas dire qu'il n'y a pas eu de problèmes en cours de route. Alors que le référendum n'a pas eu d'effet notable, les élections générales britanniques en mai et la chute significative de la valeur de la livre sterling au cours de l'été de cette année ont toutes deux entraîné de fortes baisses.

C'est un aperçu utile de ce qui compte vraiment pour les acheteurs britanniques. Bien qu'ils soient clairement toujours intéressés par la propriété espagnole, l'incertitude politique et l'abordabilité sont des facteurs clés lorsqu'il s'agit d'acheter des biens à l'étranger. Il n'est donc pas surprenant que les enquêtes britanniques aient chuté d'environ 10% depuis le Brexit.

Grande croissance des visiteurs européens

Mais si les acheteurs britanniques sont devenus plus prudents depuis juin 2016, le reste de l'Europe a largement compensé.

Le trafic européen de Kyero a augmenté de 41%, avec une augmentation régulière de 20% en glissement annuel du nombre de demandes. Ces enquêtes valent également plus, avec un prix moyen en hausse de 17% depuis le Brexit, à 221 000 €.

Le résultat est qu'en dépit de l'impact du Royaume-Uni, les perspectives du marché immobilier espagnol sont globalement bonnes - le trafic net est en hausse de 35%, l'augmentation des demandes nettes étant plus faible mais toujours encourageante à 6%.

Même le fait que la croissance des prix des maisons ait été assez faible dans les zones les plus populaires auprès des acheteurs internationaux - des provinces telles que Malaga et Alicante, par exemple - n'a pas eu d'impact négatif sur le marché. , ce qui est un signe très positif pour l'avenir.