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Efectos de Brexit

Ha pasado más de un año desde Brexit, y la caída que el mercado inmobiliario español temía todavía no parece haber sucedido.

Con los compradores británicos tan importantes en la mezcla de compradores internacionales, el impacto de su decisión de abandonar la UE podría haber sido desastroso.

Pero los expertos en datos de Kyero han visto algunas tendencias positivas en los últimos 17 meses. Mientras que los británicos ahora representan una proporción menor de nuestros visitantes, el 24% en comparación con el 30% anterior al Brexit, el tráfico en el Reino Unido ha aumentado en un 20%.

Eso no quiere decir que no haya habido algunos baches en el camino. Si bien el referéndum no tuvo un efecto notable, las elecciones generales del Reino Unido en mayo y la significativa caída en el valor de Sterling durante el verano de este año resultaron en grandes caídas.

Esta es una visión útil de lo que realmente les importa a los compradores británicos. Aunque claramente siguen interesados en la propiedad española, la incertidumbre política y la asequibilidad son factores clave a la hora de comprar propiedades en el extranjero. No sorprende entonces que las consultas del Reino Unido hayan caído en alrededor del 10% desde Brexit.

Gran crecimiento de los visitantes europeos

Pero si los compradores del Reino Unido se han vuelto más cautelosos desde junio de 2016, el resto de Europa lo ha compensado con creces.

El tráfico europeo de Kyero se ha disparado un 41%, con un crecimiento constante de 20% año a año en el número de consultas. Estas consultas también valen más, con un precio promedio que subió un 17% desde Brexit, a € 221,000.

El resultado es que, a pesar del impacto del Reino Unido, en general las perspectivas para el mercado inmobiliario español son buenas: el tráfico neto ha aumentado un impresionante 35%, con un aumento en las consultas netas menores pero aún alentador en un 6%.

Incluso el hecho de que el crecimiento del precio de la vivienda haya sido bastante moderado en las áreas más populares entre compradores internacionales -como Málaga y Alicante, por ejemplo- no ha tenido un impacto negativo en el mercado. En cambio, la brecha entre los precios solicitados y el presupuesto del comprador se ha reducido , que es un signo muy positivo para el futuro.


24 nov 2017
: Kyero

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